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    [装修攻略] 天津 富力又一城 合雅园 交房验房装修超全攻略,内含详细收房验房流程~收藏啦!

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    1楼
    发表于 2019-11-12 16:47 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    小队长最近接到消息,12月 富力又一城 合雅园  就要交房啦!为此小队长特地给大家整理了一波 富力又一城 合雅园 的收房攻略,里面包含了详细的收房时间、收房地址、以及可能存在的问题等~
    有木有这 富力又一城 合雅园 小区的小伙伴呀?举个手啦~~~

    (前面小队长给大家整理了 天津 工业大学教师公寓天房璟悦府格调松间北里中交樾公馆正荣府 的收房攻略,点击关键词移步详细了解哦~)


    一、小区的基本信息

    小区:天津 富力又一城 合雅园
    地址:天津  津南 天津大道与东沽路交口 富力又一城

    预计交房时间:2019年12月底 高层 合雅园2-7、16-17#交房



    二、交房前需要准备什么材料呢?

    有过收房经验的网友都知道,交房当天那叫一个“兵荒马乱”;排号,办手续,交费,拿钥匙收房,一系列的流程缺了哪个材料,都会耽搁后期交房工作,那么,哪些是我们要密切关注的呢?
    1、交房时间;2、必要材料;3、当天要交的费用

    交房时间:2019年12月底 高层 合雅园2-7、16-17#交房 ;详细日期随时更新,大家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~

    费用收取:在费用方面,一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等,大家可以根据情况提前预估做好准备~
    (1)一年物业费:物业费在 2.2-2.7 元/平方米·月
    (2)一年车位管理费
    (3)预存水电费

    资料核实:交房当天除了咱们要带一大堆材料之外,开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件,那么咱们需要重点看哪些数据呢?下面我给大家简要汇总一下,大家做个参考~
    (1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?
    (2)核实面积、合同及价格多退少补问题
    确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积与合同签订面积是否存在差异,若有差异应按照合同多退少补
    (3)确认物业费、车位管理费、水电费等问题(具体内容在第二项重点已经有罗列)


    三、天津 富力又一城 合雅园  收房时要看房子的哪些关键点?

    办完收房手续拿到钥匙后(楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等),下一步重点就是要房屋验收了,这也是咱们大家最关心的问题。一般新交付的房屋,多少都会有点问题,空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略,但有的问题,比如大面积空鼓,对房屋质量,还有咱们后期装修都有影响,这个在验收的时候一定要物业进行修补;所以验房这个步骤,大家一定要重视~

    针对天津 富力又一城 合雅园  这个小区,建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~
    → 房屋户型(也就是一些基本情况的,如向阳性等是否符合情况)
    → 门窗(是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅)
    → 墙地面检测(平整度、空鼓、裂痕、垂直度)
    → 水电(强弱电箱检测,各电位检测,厨卫下水是否通畅)
    → 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符


    (百丽吧自营高品质家装Banana家装资深监理王工公益验房实拍)
    鉴于房屋验收项目较多,建议各业主找专业的验收人员进行验房;各方面检测都没有问题之后,就可以签字验收了~

    附件:
    8个步骤教你验收完美新房,收房验房必备技能get√
    【百丽吧公益验房】预约报名专区,全面检查房屋质量,专业验房团队及工具,全程免费!

    上面是小队长汇总的收房验房的专业流程,大家可以收藏起来,我们还为大家准备了【小区公益验房】【验房专家讲课】,帖子的末尾会有小队长的微信二维码,亲们可以添加小队长好友,加群申请和免费学习起来~~


    四、天津  富力又一城 合雅园  问题动态 汇总

    关于天津 富力又一城 合雅园 的房屋质量问题、物业服务问题、小区环境问题、户型Bug问题等等信息不断更新中~~~~~~~
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    也欢迎这个小区的JMS在帖子下面留言,大家一起交流探讨哦~


    五、天津 富力又一城 合雅园 代表户型分析



    收完房之后咱们下一步要考虑的就是装修方面的问题了,不同的户型的有各自的优点,后期咱们装修的时候,也要通过设计“扬长避短”~~咱们吧里目前也集结了天津有实力的大包、半包和设计工作室,咱们也会在交房之前给大家安排户型解析,小队长会邀请吧里的专家团,给大家重点的进行户型分析,方案建议,方便咱们后期装修~

    现在开始户型征集喽!大家想了解哪个户型,可以在添加小队长微信“belle8home”,留言“户型解析”,或者私信小队长户型图,小队长给大家找专家出mou划策,共同交流探讨哦~


    邻里探讨:

    大家有什么关于 富力又一城 合雅园 的装修问题,也可以在论坛发帖,小队长还有咱们一起装修的JMS可以共同分享经验,也欢迎各位有想法的JMS为邻居答疑解惑哦~

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    小学一年级

    沙发
    发表于 2019-11-19 15:28 |只看该作者 |只看有图楼层
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    房屋面积:
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